2,5 km Straßen - 3,6 km Abwasserleitungen - 3,3 km Wasserleitungen - 170 Bauparzellen erschlossen. Bereits nächste Erweiterung angedacht

Die Erschließung des größten Neubaugebietes der Stadt Grafenwöhr ist abgeschlossen. Die Firma Holzmann, Grafenwöhr trug Anfang September die Feinschicht auf die Straßen des Baugebietes Ochsenhut auf. Das Projekt, das in 2 Bauabschnitte aufgeteilt war, wurde von 1994 - 2000 abgewickelt. Die Gesamtkosten der Maßnahme belaufen sich nach Angaben des Ingenieurbüros für Tiefbautechnik auf voraussichtlich 5.750.000 DM und liegen damit im Kostenrahmen. 2. Bürgermeister Udo Greim und Geschäftsleiter Willi Keck bedankten sich vor Ort beim Ingenieurbüro für Tiefbautechnik und den bauausführenden Firmen für die gute Arbeit.

Attraktives Baugebiet - bestmögliche Erschließung

2. Bürgermeister Udo Greim stellte die Vorzüge des Neubaugebietes heraus. So seien hier in sanfter Hanglage mit unmittelbarer Anbindung an die Natur rund 170 attraktive Bauplätze von hoher Wohnqualität entstanden. In jedes Grundstück wurden die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom sowie Ferngas- Telefon und Kabelfernsehen verlegt. Die große Nachfrage nach diesen Plätzen bestätigt, dass die Stadt mit ihren Planungen richtig lag.

Viele Pflanz- und Grünflächen

Die Straßen sind verkehrsberuhigt angelegt, um zusätzliche Verkehrsbelastungen zu vermeiden. Ebenso wurde auf eine naturnahe, ökologische Erschließung wurde sehr großer Wert gelegt. So sind in großem Umfang offenfugige Verkehrsflächen angelegt worden. Auch bei den Geh- und Radwegen wurde durchwegs auf eine versiegelte Deckenbefestigung verzichtet um die Versickerung des Regenwassers zu gewährleisten. Das gesamte Gebiet ist von großzügig angelegten Pflanz- und Grünflächen aufgelockert. Verschiedene Spielplatzmöglichkeiten sind vorgesehen. Kurzum eine grüne Siedlung im Grünen, so Bauleiter Dipl. Ing. Stefan Ertl von Ingenieurbüro für Tiefbautechnik, Eschenbach.

Ertl erläuterte den Umfang der durch-geführten Maßnahmen:

BA1:
- ca. 1000m Straße mit Breiten von 6,70m bis 10,95m
- ca. 350m Fußwege mit einer Breite von 2,20m
- ca. 2000m Abwasserleitungen mit Dimen- sionen von DN150 - DN800
- ca. 1700m Wasserdruckrohrleitungen mit Dimensionen von DN80 - DN200
- Erschließung von ca. 65 Bauparzellen
BA2:
- ca. 1500m Straße mit Breiten von 6,70m bis 10,95m
- ca. 930m Fußwege mit einer Breite von 2,20m
- ca. 1600m Abwasserleitungen mit Dimen- sionen von DN150 - DN400
- ca. 1600m Wasserdruckrohrleitungen mit Dimensionen von DN80 - DN200
- Erschließung von ca. 102 Bauparzellen

Insgesamt wurde verbaut/ bewegt: Straßenbau
- ca. 6000m³ Erdbewegung
- ca. 9000m³ Schotter
- ca. 1600m² Natursteinpflaster
- ca. 4000m² Kunststeinpflaster
- ca. 14000m² Asphaltflächen
- ca. 7500m Pflasterzeilen/-rinnen
- ca. 2500m Bordsteine
- ca. 4500m² Pflanzflächen (Bereich LSW)
- ca. 13000m² Grünflächen
Kanalbau- ca. 14000m³ Rohrgrabenaushub
Wasserleitungsbau - ca. 5000m³ Rohrgra- benaushub

Die Gesamtkosten der Erschließung (ohne Hausanschlüsse; inkl. Radweg, Ringschluss Wasserleitung mit Rennsteig) belaufen sich auf voraussichtlich 5.750.000,- DM
Nicht erfasst sind darin die Kosten der Linksabbiegespur und die der Buswendeschleife.

Beteiligte Planer und ausführende Firmen

- Gestaltungsplanung: Architekturbüro Schweighöfer und Wallraff, Nürnberg
Bebauungsplanänderungen: Stadt Grafenwöhr, Bauamt
Tiefbautechnische Planung: Ingenieurbüro für Tiefbautechnik, Eschenbach

- Ausführende Firmen: Erschließung BA1
Fa. Holzmann, Grafenwöhr (Kanal, WL, Straße)
Fa. Wächter, Grafenwöhr (Kanal, WL, Straße)

Erschließung BA2
Fa. Nordbayrische Baugesellschaft, Bayreuth (Kanal)
Fa. Holzmann, Grafenwöhr (WL, Straße)

Bepflanzung BA1 und LSW:
Fa. Bierschenk, Kirchenpingarten

Metallbauarbeiten
Fa. Wiederer, Grafenwöhr

Straßenbeleuchtung
Bayernwerk Netzgesellschaft, Weiden (vormals Obag)

Gaslieferung
Fränkische Gaslieferungsgesellschaft, Grafenwöhr

Noch einige Parzellen frei
Während der 1. Bauabschnitt mittlerweile vollständig bebaut ist, schießen im BA 2 die Häuser wie Pilze aus dem Boden. Für Bewerber, die den Traum vom eigenen Haus verwirklichen wollen, sind noch einige Parzellen frei. Der günstige Preis von 45,00 DM/qm, zuzüglich Erschließungskosten gilt für die städtischen Plätze auch noch in diesem Jahr weiter. Aber auch einige Privateigentümer sind verkaufsbereit. Für Ehepaare mit 3 Kindern wurde sogar ein eigenes städt. Wohnungsbauprogramm geschaffen. Einzelheiten können bei der Stadt Grafenwöhr, Geschäftsleiter Willi Keck, erfragt werden.
Aufgrund der guten Baulandnachfrage ist die Erweiterung des Baugebietes in östlicher Richtung bereits angedacht. Die Stadt führt hier bereits Verhandlungen mit den Grundeigentümern.